- 9月房市 北冷南熱 高雄、台南9月增達一成
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,房市緩回溫,除台北市小幅年減外,其餘五都較2018年同期均為正成長,桃園市還因熱區中壢區湧現交屋潮推升下,有13.5%的年增幅,房市谷底反彈不言可喻。月增幅則以高雄、台南最亮眼,兩地均因交屋潮帶動,高雄是來自泛榮總生活圈,台南則是善化LM重劃區助攻,月增都來到一成。不過除南、高兩市外,其餘直轄市比起前月差強人意,主因不脫此次總統大選政經震盪劇烈,房市買盤越近選前,越趨觀望。
陳炳辰分析,2019年至八月的全台移轉量為19.5萬棟,為2015年以來同期最高,且六都九月總移轉棟數也較2018年為佳,年增5.06%,來到17902棟,若第四季量能持穩,全年將有很大機會叩關29萬棟。
中南部三都9月移轉棟數以高雄、台南表現最佳,總量分別來到2660棟、1773棟,年、月成長方面高雄是10.28%、6.44%,台南為10.19%、5.79%,陳炳辰說明,高雄市成長主要在於熱區三民區交屋潮再推升月增兩成,量能來到377棟,且三民區泛榮總生活圈的新案交屋也包括部分的仁武區,因此仁武區的月增幅亦達27.45%,年增幅更有38.3%,帶動整體高雄房市開出紅盤。台南市則是善化的LM重劃區,因南科的地緣性,就業族群置產買屋熱,交屋潮大幅拉抬區域量月增120%,年增也有92.06%,助長台南市佳績。